Der Vermieter kann einem Mieter nicht verbieten, einen Wäschetrockner in der Wohnung aufzustellen oder Wäsche auf dem Balkon aufzuhängen. Dies gilt auch, wenn es im Haus einen Gemeinschaftstrockenraum gibt. (Landgericht Düsseldorf, 21 T 38/08)
Eine Eigentümergemeinschaft kann die Nutzung einer Wohnung untersagen. Im vorliegenden Fall, untersagte die Eigentümergemeinschaft die Nutzung einer Wohnung als Massagepraxis zur sexuellen Entspannung. Das Oberlandesgericht Hamburg gab der Eigentümergemeinschaft Recht. Solch eine Praxis führt zu [...]
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat zwei Urteile zur Kündigung von Mietverträgen getroffen. In dem ersten Urteil war eine Mieterin in 2005 nach 9 Monaten wieder aus ihrer angemieteten Wohnung ausgezogen. Die Mieterin hatte die Kündigung firstgerecht [...]
Ein Immobilienmakler muss seinen Kunden unaufgefordert darauf hinweisen, dass sich in der Nähe eine Mülldeponie befindet. Tut der Makler dies nicht, so muss der Makler den entstandenen Schaden begleichen, wenn durch die Beeinträchtigung durch die [...]
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass eine Klausel hinsichtlich der Farbvorgabe im Mietvertrag für die Rückgabe der Mietsache (hier Wohnung) an den Vermieter rechtens ist. Im vorliegenden Fall hatte ein Vermieter eine Klausel in den [...]
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass ein Vermieter von Wohnraum nicht verpflichtet ist, regelmäßig Elektroleitungen oder elektrische Anlagen durch einen Fachmann überprüfen zu lassen. Der Vermieter hat zwar die vertragliche Nebenpflicht, die überlassene Mietsache in [...]
Ein Mieter kann nicht eigenmächtig Handwerker mit Reparaturen in der Wohnung beauftragen. Da die Beseitigung von Schäden grundsätzlich Sache des Vermieters ist. Daher kann der Mieter auf den Kosten sitzen bleiben. Im vorliegenden Fall hatte [...]
Das Trocknen von Wäsche in einer Wohnung kann in der Hausordnung, die als Teil des Mietvertrages das Zusammenwohnen aller Hausbewohner regelt, auch dann nicht untersagt werden, wenn ein Trockenraum im Haus vorhanden ist. (AG Düsseldorf, [...]
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass der Mieter einer Wohnung den Anschluss an das Fernwärmenetz zu dulden hat. Denn so eine Maßnahme stellt eine Modernisierungsmaßnahme dar, die der Mieter gesetzlich zu dulden hat, weil es [...]
Die passende Immobilie oder Wohnung zu finden gestaltet sich manchmal schwerer als zuerst vermutet. Schließlich hat jeder genaue Vorstellungen von seiner Wunschimmobilie. Im Folgenden werden einige Tips aufgeführt, wie man seine Wunschimmobilie finden kann. Zu [...]