Bewirtschaftungskosten
Die Bewirtschaftungskosten sind die Kosten, die laufend beim Betrieb eines Gebäudes anfallen. Unter anderem Zählen dazu die Grundsteuer, Heizkosten oder Reparaturkosten.
Betriebskosten: Mieter muss auch bei vorzeitigen Auszug weiterzahlen
Zieht ein Mieter vorzeitig aus, so muss er die Warmmiete bis zum Endes Mietverhältnisses zahlen. Darüber hinaus muss der Mieter auch die Betriebskosten zahlen und darf diese nicht zurückhalten. Im verhandelten Fall vor dem Amtsgericht [...]
Keine Mietminderung bei hohen Heizkosten
Bei hohen Heizkosten liegt kein Mietminderungsgrund vor, auch dann wenn aufgrund der Beschaffenheit der Wohnung hohe Heizkosten anfallen, liegt kein Mangel vor, der zur Minderung führen kann. Nach der Auffassung des Oberlandesgerichts Düsseldorf, sind sehr [...]
Heizkostenabrechnung: Was Mieter beachten sollten
Bald steht die Heizkostenabrechnung für das Jahr 2010 an. Mieter sollten ihre Heizkostenabrechnung allerdings mit einem Heizgutachten kostenlos vom Fachmann analysieren lassen. Die häufigsten Fehler, die bei einer Rechnung der Heizkosten auftreten können sind folgende: [...]
Wohngeldempfänger erhalten keinen Heizkostenzuschuss mehr
Das Bundeskabinett hat im Rahmen des Sparpakets beschlossen, das u.a. der Heizkostenzuschuss bei Wohngeldempfängern gestrichen wird. Der Heizkostenzuschuss wurde erst zum 01.01.2009 eingeführt. Laut einer Mitteilung der Bundesregierung wurde der Zuschuss gestrichen, weil sich die [...]
Nebenkostenabrechnung: Heizkostenentwicklung beachten
Mieter sollten im Hinblick auf die jährliche Nebenkostenabrechnung die aktuelle Entwicklung der Heizkosten beachten. Denn der Deutsche Mieterbund geht davon aus, dass im die Heizkosten im aktuellen Abrechnungsjahr Kostensteigerungen von etwa 20 bis 25 Prozent [...]
Jahresnettomiete
Die Jahresnettomiete wird auch Grundmiete oder Nettokaltmiete genannt. Die Jahresnettomiete beinhaltet nicht die Betriebskosten oder Heizkosten.
Neuerungen zum 01.01.2009
Der Energieausweis mit den Verbrauchsangaben eines Hauses, ist jetzt auch für Häuser ab dem Baujahr 1966 Pflicht. Ab Juli 2009 sollen voraussichtlich bei Neubauten und Sanierungen höhre Energiestandards gelten. Das Wohngeld wird für bedürftige Familien [...]