Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass ein Vermieter innerhalb der einjährigen Abrechnungsfrist zu Lasten des Mieters ein Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung korrigieren darf. Im verhandelten Fall kam es zu einem Streit zwischen Mieter und Vermieter, [...]
Der Begriff Service-Wohnen wird seit den 90er Jahren immer häufiger verwendet. Dies liegt daran, dass dem Service in der Wohnungswirtschaft bzw. in der Dienstleistungsbranche immer mehr Bedeutung beigemessen wird. Service klingt auch kundenfreundlicher und moderner [...]
Bei der Kappungsgrenze handelt es sich um eine gesetzliche Regelung, welche die maximale prozentuale Mieterhöhung innerhalb einer bestimmten Zeitperiode regelt. Demnach darf der Vermieter die Miete um maximal 20 Prozent innerhalb von 3 Jahren erhöhen. [...]
Warme Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Warmen Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Warmen Betriebskosten werden vorläufig mit den monatlichen Vorauszahlungen beglichen und endgültig mit der Jahresabrechnung ermittelt und abgerechnet.
Die Kalten Betriebskosten sind alle Kosten außer die Heizkosten und Warmwasserkosten. Die Kalten Betriebskosten entstehen dem Vermieter mit den Betrieb des Grundstücks entstehen und werden anteilig auf den Mieter um gelegt.
Die Kosten einer Öltankreinigung darf auf Mieter umgelegt werden, das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Des Weiteren muss die Reinigung auch nicht auf Abrechnungen mehrerer Jahre verteilt werden. Der Mieter im verhandelten Fall, hatte es [...]
Viele Vermieter rechnen die Betriebskosten nach dem Kalenderjahr ab. Dabei muss der Vermieter auf eine fristgerechte Zustellung der Abrechnung an den Vermieter achten. Dem Mieter muss die Betriebskostenabrechnung bis spätestens 31. Dezember zugestellt werden. Außerdem [...]
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, das ein Vermieter in der Betriebskostenabrechnung, die Sach- und Haftpflichtversicherung in einem Betrag unter dem Kostepunkt Versicherung zusammenfassen darf. Im verhandelten Fall hat der Mieter sich geweigert, die Betriebskostenabrechnung zu [...]
Die Jahresnettomiete wird auch Grundmiete oder Nettokaltmiete genannt. Die Jahresnettomiete beinhaltet nicht die Betriebskosten oder Heizkosten.
Die Wohnkostenbelastung ist in Deutschland um einen Prozentsatz auf durchschnittlich 34 Prozent gestiegen. Einkommensschwache Haushalte zahlen knapp 40 Prozent und mehr ihres verfügbaren Einkommens für die Miete. Das hat der Deutsche Mieterbund (DMB) mitgeteilt. Im [...]