Spekulationsgewinn
Der Spekulationsgewinn ist die Differenz zwischen dem Veräußerungs- und Anschaffungsgewinn eines Objektes innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren.
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06. 2010
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06. 2010
Joint Venture
Bei einem Joint Venture arbeiten zwei Unternehmen, die wirtschaftlich und rechtlich selbständig bleiben, gemeinsam an einem Geschäft oder einem einzelnen Projekt. Dazu wird ein gemeinsamer Betrieb/Unternehmen gegründet. Bei der Join-Venture Vereinbarung wird geregelt, was der [...]
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06. 2010
Gleitzinsdarlehen
Bei einem Gleitzinsdarlehen verändern sich die Konditionen (Zinsen) in der Abhängigkeit des am Markt gültigen Zinses. Diese Änderung kann jederzeit sich ereignen. Das Gegenteil eines Gleitzinsdarlehen ist die Festzinshypothek.
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06. 2010
Festzinshypothek
Die Festzinshypothek ist ein Darlehn, welches von einer Bank mit festen Konditionen (Zinsfestschreibung) für einen bestimmten Zeitraum garantiert wird. Das Gegenteil einer Festzinshypothek ist das Gleitzinsdarlehen.
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06. 2010
Gerichtskosten
Die Gerichtskosten sind ein Teil der Erwerbskosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen. Die Kosten werden vom Amtsgericht für die Eintragung und Umbuchung in das Grundbuch berechnet. Die Kosten betragen zwischen 0,5 bis 1,0 Prozent [...]
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06. 2010
Gewerbeeinheiten
Gewerbeeinheiten sind gewerblich genutzte Objekte, dazu zählen z.B. Büros, Einzelhandelsflächen, Lagerräume und Fabrik- und Werksgebäude.
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06. 2010
Patrizia kauft Wohnungen für Fonds
Die Patrizia Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH (PATRIZIA KAG) hat 508 Wohnungen für ihre Spezialfonds German Residential Fonds I und Urbanitas gekauft. Die Wohnungen haben zusammen ca. 50.000 Quadratmeter Fläche. Das Volumen der Investition soll rund 125 [...]
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06. 2010
Barrierefrei umbauen
Eine Behinderung stellt hohe Anforderungen an das Wohnumfeld. Sollen barrierefreie Umbauten realisiert werden, so ist in der Regel vorab die Erlaubnis des Vermieters einzuholen. Dies gilt jedoch nicht für alle Umbauten. Für alle Veränderungen, die [...]
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06. 2010
10 Prozent Mietminderung bei Schimmelbefall
Das Amtsgericht Norderstedt (bei Hamburg) hat entschieden: Schimmelbildung an mehreren Stellen in einer Wohnung rechtfertigt eine Mietminderung von mindestens 10 Prozent. Im verhandelten Fall hatte sich Schimmel in den Fensterlaibungen im Kinder- und Schlafzimmer gebildet. [...]
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06. 2010
Haustiere – Rechtliches zur Tierhaltung in der Mietwohnung
Haustiere können das eigene Leben bereichern. Sie können Abwechslung vom Alltag, Unterhaltung und Ablenkung bieten. Hat man ein eigenes Haus, steht der Anschaffung eines Haustiers normalerweise nichts im Weg. Wer jedoch zu Miete wohnt, sollte [...]