In Deutschland ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass ein Offener Immobilienfonds (gehört zu den Offenen Investment Fonds) mindestens 15 Objekte im Bestand haben muss. Dadurch wird das Risiko für die Anleger reduziert. In Deutschland unterliegen Offene Immobilienfonds der staatlichen Aufsicht und Kontrolle durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).

Die Offenen Immobilienfonds kaufen überwiegend Gewerbeimmobilien (Büro- und Einzelhandelsimmobilien) und versuchen durch Miete und Wertsteigerung der Objekte Erträge zu erzielen. Die Fondsanteile können jederzeit durch den Anleger gekauft beziehungsweise verkauft werden.

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