In Wohngemeinschaften werden neue Mieter der WG-Zimmer häufig ganz unbürokratisch ausgetauscht. Dabei ist vielen nicht bewusst, dass der Hauptmieter für das WG-Zimmer und seine Untermieter haftet.

Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Mietvertrag der Wohnung nur zwischen Vermieter und Hauptmieter geschlossen wurde. Um einzelne Zimmer als WG-Zimmer an Untermieter zu vermieten benötigt der Hauptmieter dazu die Erlaubnis des Vermieters. Diese Erlaubnis wird dem Hauptmieter in der Regel gewährt. Jedoch sollte sich der Hauptmieter seine Untermieter ganz genau aussuchen. Schließlich ist er es, der gegenüber dem Vermieter haftet. Dies gilt nicht nur für die Zahlung der Miete, sondern auch für eventuelle Schäden an der Mietsache, die durch die Untermieter verursacht wurden.

Noch lieber ist es dem Vermieter jedoch, wenn alle Mieter der Wohngemeinschaft den Mietvertrag als gleichberechtigte Hauptmieter anschließen.  In diesem Fall stehen dem Vermieter für eventuelle Forderungen gleich mehrere Hauptmieter zur Verfügung. Die WG-Zimmer können bei dieser Variante jedoch nicht so einfach nach Belieben an neue Untermieter vergeben werden, da die Mieter nur gemeinsam kündigen können. Will also einer der Mieter aus seinem WG-Zimmer ausziehen, so muss ein neuer Mietvertrag geschlossen werden, in den dann der Nachfolger des WG-Zimmers mit aufgenommen wird.

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